Terra vende 16000 Pines Market a Apollo Realty Income

Jun 24, 2023

ARIS, una división de Apollo Global Management de Marc Rowan, es el comprador

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Terra vendió la plaza comercial 16000 Pines Market, totalmente arrendada y anclada en Publix, en Pembroke Pines por $56 millones, lo que marca un aumento continuo de las ventas de inversión minorista en el sur de Florida.

Apollo Realty Income Solutions, una rama de inversión inmobiliaria de Apollo Global Management de Marc Rowan, compró el centro de 135.000 pies cuadrados en 16000-16040 Pines Boulevard, según los registros y la base de datos de bienes raíces Vizzda.

El acuerdo se divide en 4,2 millones de dólares por acre y 415 dólares por pie cuadrado.

Terra, con sede en Coconut Grove, desarrolló la plaza con seis edificios en 13,2 acres, completándola en fases desde 2018 hasta el año pasado, según muestran los registros de Vizzda. También ubicado en Burlington, 16000 Pines Market también incluye una oficina del Servicio Postal de EE. UU. de 7,300 pies cuadrados, un Regions Bank de 5,100 pies cuadrados, un Cheddar's Scratch Kitchen de 8,200 pies cuadrados y un par de edificios comerciales que suman casi 16,000 pies cuadrados. .

En 2017, Terra pagó $11,5 millones por una parte del sitio de desarrollo y obtuvo un préstamo de construcción de $48,8 millones para la primera fase de 16000 Pines Market.

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Dirigido por David Martin, otros proyectos de Terra incluyen el par de torres de condominios retorcidas Grove at Grand Bay en Coconut Grove. Otros desarrollos incluyen CentroCity de uso mixto en La Pequeña Habana, que consiste en la renovación de una plaza existente en 3825 Northwest Seventh Street en Miami y el desarrollo de un complejo de apartamentos de más de 1,000 unidades con oficinas y comercios comerciales.

Terra también dirigió el grupo de inversión Smart City Miami que estaba en la fila este verano para comprar el conjunto frente al mar de Genting Group en Miami por un récord de $1.2 mil millones, pero el grupo canceló el trato.

Apollo Global Management es una firma de capital privado que cotiza en bolsa con sede en Nueva York. En el sur de Florida, su división Apollo Commercial Real Estate Finance se asoció anteriormente con el corredor y desarrollador Michael Comras para traer una tienda de muebles Restoration Hardware al Miami Design District. Después de que el plan fracasó, Apollo Commercial Real Estate vendió el sitio, que consta de 15 edificios a lo largo de las calles 39 y 40 del noreste desde North Miami Avenue hasta Northeast First Avenue, por $ 170 millones.

Las ofertas minoristas en el sur de Florida se recuperaron este verano luego de una sequía en las ventas de inversiones debido a los elevados costos de endeudamiento.

Este mes, Edens perdió $88,4 millones para la plaza comercial Shadowood Square en 9789 Glades Road, cerca de Boca Raton. Inmediatamente después de ese acuerdo, los inversores Guofeng Ma, Wenrui Ma y Wei Cheng compraron Magnolia Shoppes en 9645 Westview Drive en Coral Springs por 26,5 millones de dólares.